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Floor addition 

SOLID EXPERTISE! 

Votre famille s'agrandit, vos parents vieillissent où vos enfants veulent revenir chez vous, peut-être que votre sous-sol est plein, que vous manquez d'espace ou que vous souhaitez payer votre hypothèque en ajoutant un revenu supplémentaire. Vous ne souhaitez pas pour autant quitter votre quartier où vous avez vos habitudes, déménager à nouveau et perdre vos supers voisins avec qui vous vous êtes liés d'amitié au fil des années de vie que vous avez passées chez vous. Ou, tout simplement, vous aimez bien trop votre maison pour la quitter. Peut-être que la solution n'est pas d'acheter à nouveau, mais, tout simplement  d'ajouter un étage à votre maison pour vous offrir un espace supplémentaire, des chambres en plus ou, même, un nouveau logement pour un coût moindre.

1/ AJOUT D'ÉTAGE - La vérification des normes de la ville et de votre bâtiment

On le répète souvent, mais il est primordial de consulter le service d'urbanisme de votre municipalité pour être sûr de ce que vous avez le droit de faire chez vous. En effet, selon où vous vivez, la réglementation n'est pas la même. Eh oui, tout n'est pas permis sur votre propre maison. Il existe des hauteurs maximales fixées pour les étages, il faut demander des dérogations s'il y a empiètement sur les marges, bref, il est important d'être bien informé avant de commencer quoi que ce soit. De plus, peut-être que votre dalle de sous-sol où vos murs ne pourront pas supporter la charge d'un étage supplémentaire. Votre technologue pourra vous éclairer à ce sujet lors de votre première consultation gratuite.

2/ AJOUT D'ÉTAGE - L'échange avec votre technologue

Après avoir vérifié les normes en vigueur, vient le moment d'échanger à propos de vos besoins actuel et futur avec un technologue en architecture, expert en conception de plan d'ajout d'étage. Vous pouvez, pour l'aider, lui fournir vos plans de maison existants, les photos des pièces qui seront touchées par les travaux en insistant sur les zones qui seront modifiées et des croquis ou exemples de ce que vous désirez faire chez vous afin qu'i puisse vous faire une proposition adapté à vos besoins.

 

Il viendra ensuite pour prendre les mesures de votre maison, repérer où sont les fenêtres, les portes, savoir tout ce qui est nécessaire et qui peut avoir changé entre vos plans de maison actuelle et sa construction finale. C'est à ce moment qu'il va dessiner vos plans.

3/ AJOUT D'ÉTAGE - La suite de la procédure

Après la soumission de vos plans, vous allez pouvoir retourner voir votre municipalité pour faire votre demande de permis de construire.

 

Ensuite, vous pourrez contacter un entrepreneur pour planifier et commencer la construction. Nous pouvons vous proposer des entrepreneurs partenaires si jamais vous en cherchez.

 

Vous devrez aussi vous préparer au chantier. Mais, il peut y avoir de nombreux aléas dans ce domaine. Si vous souhaitez réduire au maximum vos coûts et bien rester dans votre budget, vous pouvez préalablement rencontrer un estimateur en construction qui vous aidera à choisir d'avance quel genre de finitions vous souhaitez utiliser comme la plomberie, le plancher, le bain, etc. Il vous aidera à connaître le marché actuel des matériaux et peut-être revoir vos choix à la baisse pour rester dans votre budget et avoir un prix plus clair en tête.

Ajout d'etage
RENTABILITÉ
mur de briques blanches

Return on investment ​

ON AVERAGE 85% of the cost of the works

IS DIRECTLY ADDED  

ON THE VALUE OF YOUR PROPERTY

    Adding living space necessarily increases the value of your property. It is therefore cost effective to carry out complete floor addition works , to add a half floor or expand above a garage , because in addition to gaining space , you gain 85% (average) of the cost of expansion work in capital.

Simply put, 85% (average) of the price you pay will be added to the value of your home after the renovations . In addition, approximately 15% of the amount of renovations is recovered during the subsequent 3 years. This aspect is more than interesting since, as a result, you begin to realize a profit on your investment from the fifth year from the complete realization of the expansion works . A profitable project that benefits our customers, what more could you ask for?  

Of course, each project has several particularities that we must consider in order to properly assess the profitability ratio on the investment. contact us and it will be our pleasure to meet you at your residence to discuss your needs, inspect your facilities and give you a personalized evaluation.    

LES NORMES
LE TECHNOLOGUE
LA SUITE DE LA PROCÉDURE

plan maison quÉbec :
des clients 100% satisfaits

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