Nous avons déjà vu ensemble lors d'un précédent épisode comment vous préparer avant le premier entretien avec votre technologue. Vous êtes maintenant prêt à le rencontrer et vous ne savez pas vraiment ce qui vous attend ensuite. Alors, je vais vous aider à y voir plus clair, car aujourd'hui, je vous parle des 5 étapes de conception de votre plan de construction ou de rénovation.
Étape 1: La première rencontre avec votre technologue en architecture
Lors de cette première rencontre, votre technologue abordera avec vous plusieurs points importants concernant votre projet. Pour commencer, il vous demandera quels sont vos besoins et vos idées. Il vous informera sur la faisabilité de votre projet de construction ou de rénovation. Si des choses sont impossibles à réaliser, il vous proposera alors des alternatives au sujet de l'aménagement des pièces et les normes de construction en vigueur. C'est également avec lui que vous vérifierez la réglementation qui régit votre propriété, le zonage et les possibilités offertes en matière de constructibilité. Cet entretien est aussi très important pour connaître le relevé des bâtiments et l’orientation du terrain et, au besoin, valider les vents dominants et les obstacles potentiels (par exemple : la nature de votre sol). Il va récupérer toutes les informations nécessaires à l’évaluation complète et détaillée des facteurs d’influence (le design, le style, etc). Et, enfin, vous verrez ensemble si vous pourrez réaliser votre projet avec votre budget dans les échéances que vous souhaitez autant pour les plans que pour les travaux.
Il faut bien comprendre que l'objectif de la rencontre est d'établir, en fonction de la taille et de tous les facteurs à prendre en compte pour votre projet, le nombre d'heures nécessaires pour la réalisation de vos plans.
Et c'est après cet entretien que nous vous ferons parvenir une proposition pour la conception de vos plans.
Étape 2: Relevé de mesure et plans préliminaires
S’il s’agit d’un projet de rénovation, votre technologue ou votre dessinateur communiquera d'abord avec vous afin de prendre rendez-vous sur place pour le relevé de mesures dans le but de créer vos plans préliminaires.
Dans les 5 à 10 jours ouvrables suivant l'approbation de votre proposition, votre technologue débutera donc la conception de vos plans préliminaires qui, dépendamment de l’ampleur de votre projet, peuvent prendre jusqu’à 30 jours à produire. Les plans préliminaires vous permettent de valider que votre technologue a bien pris en compte tous les éléments dont vous avez discuté lors de votre premier entretien et qu'il répond à vos attentes. Mais ils servent également à apporter des corrections si besoin comme des éléments à ajouter ou retirer en vue de produire vos plans finaux. Tout au long du processus, vous pouvez échanger par courriel avec votre technologue ou prévoir une rencontre avec lui par visioconférence si vous jugez que c’est nécessaire.
Étape 3: Perspective 3D
Afin de vous rassurer et faire des choix éclairés, la perspective 3D est une alliée non négligeable. Elle permet une meilleure compréhension de votre projet de construction ou rénovation dans son ensemble, mais elle facilite par ailleurs la lecture de vos plans. C’est pourquoi ce service est prévu pour toutes les conceptions réalisées par Plan Maison Québec. Vous n'avez qu'à demander ce que vous souhaitez voir; cuisine, salle de bain, revêtement extérieur… et votre designer pourra vous faire une proposition en ce sens. Tout pour vous aider à mieux vous approprier votre projet. Comme mentionné, une designer saura également vous accompagner dans le choix des différents matériaux et couleurs afin de créer un décor et un aménagement pratique en cohésion avec votre style et vos goûts. Plus qu’une question esthétique, le design, c'est l’expression de votre identité et la réponse à divers besoins du quotidien.
4. Remise des plans finaux par votre technologue
À cette étape, votre technologue en architecture possède tous les renseignements nécessaires à la conception des plans de votre projet de construction ou de rénovation. Selon la nature de votre projet, voici un exemple des types de plans finaux qui pourront vous être remis :
La révision en tous points du concept préliminaire (les esquisses),
les plans de construction complets et détaillés,
les plans de la maison existante (si c'est un projet de rénovation),
les plans de détails d’isolation et d’étanchéité (coupe de mur),
les plans d’élévation des façades,
les plans de plancher,
le plan de fondation
le plan de toiture.
Bref, tout ce qu’il vous faut pour l’obtention de votre permis de construire, votre financement et qui permettra à votre entrepreneur de bien comprendre le projet et donc de vous faire une proposition financière adéquate.
Nos technologues effectuent des plans clairs, précis et détaillés, qui sont en parfaite adéquation avec les normes en vigueur au niveau du code du bâtiment.
5. Après l'obtention de vos plans finaux
Après avoir reçu vos plans finaux, nous vous conseillons de faire appel à notre service d'estimation indépendant pour estimer le coût global de la construction ou de la rénovation, autant au niveau de la main d'œuvre, des sous-traitants, que des matériaux. Ce peut être une partie qui peut s'avérer angoissante si l'on n'est pas préparé et avoir un estimateur en construction impartiale pour vous conseiller peut vous aider à sauver du temps et de l'argent. Il vous aidera à rester dans votre budget et à éviter les imprévus. Par la suite, vous serez entièrement équipé pour solliciter les entrepreneurs en construction. Vous pouvez évidemment soumissionner auprès des entrepreneurs de votre choix ou nous demander si l'un de nos partenaires est disponible, nous nous ferons une joie de vous conseiller un professionnel adapté à votre projet.
Donc voilà, vous connaissez maintenant les différentes étapes de conception de vos plans de construction. Nous espérons que ces conseils ont pu vous aider. Si vous avez besoin de plus d’informations, n’hésitez pas à nous joindre par téléphone ou sur notre site web, nous nous ferons un plaisir de vous répondre. Et si vous avez besoin de trouver de l’inspiration pour faire construire, on propose toute une multitude de modèles que vous n’aurez qu’à choisir pour l’adapter à vos envies. Alors, n’attendez plus!
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