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conception DE PLANS

les étapes

ÉTAPE 1
PREMIÈRE consultation gratuite

Chez Plan Maison Québec, nous savons qu’un projet de construction neuve ou de rénovation, est l’un des projets d’envergure de votre vie. C’est pour cette raison, que vous offrir une première rencontre gratuite par vidéo-conférence, fait partie de l’ordre logique des choses afin d’établir un premier contact. Cette première rencontre permet de valider la faisabilité de votre projet auprès de votre technologue attitré, avec lequel vous devez vous sentir complice, puisque la réussite de votre projet dépend de cette complicité entre vous et ce dernier. 

AVANT la rencontre

Dans le but d’optimiser votre temps et celui de votre technologue attitré, nous vous demandons avant votre première rencontre de vérifier auprès de votre ville/municipalité les réglementations qui régissent votre propriété, le zonage et les possibilités offertes en matière de constructibilité, afin de vous assurer de la faisabilité de votre projet. 


Si vous manquez de temps ou que vous souhaitez que nous nous occupions de cette étape pour vous, veuillez simplement prendre soin de le mentionner à votre technologue lors de la rencontre, et il ou elle vous fera une proposition au passage.

N’hésitez pas également, à rassembler des éléments d’inspiration (photos, échantillons de matériaux, couleurs, etc.), qui pourront vous être utiles pour parler de votre projet à votre technologue. Vous pouvez également nous remettre des croquis si vous en avez fait, ou tout autre fichier que vous jugez utile.

la rencontre

Lors de cette première rencontre, notre technologue abordera avec vous :

  • Vos besoins et vos idées

  • La faisabilité de votre projet de construction/rénovation 

  • Les solutions alternatives concernant l'aménagement des pièces et les normes de construction en vigueur

  • La réglementation qui régit votre propriété, le zonage et les possibilités offertes en matière de constructibilité

  • Le relevé des bâtiments et l’orientation du terrain, et au besoin valider les vents dominants et les obstacles potentiels (ex.: la nature de votre sol).

  • La prise d’informations nécessaires à l’évaluation complète et détaillée des facteurs d’influence (le design, le style, etc.)

  • S’assurer de pouvoir réaliser le projet avec votre budget et les échéances que vous souhaitez, autant pour les plans que les travaux.

Objectifs de la rencontre

Selon la taille et les facteurs de votre projet, votre technologue établira le nombre d’heures nécessaires à la réalisation de vos plans. Nous vous ferons ensuite parvenir par courriel une proposition pour la conception de vos plans.

 
 
ÉTAPE 2
Relevé de mesure et plans préliminaires

Dans les 2 à 5 jours ouvrables suivant votre approbation, votre technologue débutera la conception de vos plans. S’il s’agit d’un projet de rénovation, celui-ci communiquera avec vous afin de prendre rendez-vous sur place pour le relevé de mesure, afin de créer vos plans préliminaires.

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Les plans préliminaires vous permettent de valider :

  • Si votre technologue a tenu compte des éléments discutés lors de la première rencontre

  • S’il y a des correctifs à apporter (éléments à ajouter, enlever, etc.)

  • Si le projet dans son ensemble répond à vos attentes

Sachez que dans la conception de vos plans préliminaires, votre technologue aura analysé les éléments suivants :

  • Code du bâtiment

  • Les matériaux utilisés pour le revêtement extérieur (murs, toitures, portes et fenêtres)

  • Les règlements d'agglomération

  • La solidité de la construction

  • Les coûts approximatifs du projet

  • Les solutions envisageables

  • Les dimensions des plans

  • La disposition des éléments 

  • La structure initiale (dans le cas d’une rénovation)

Avec les plans préliminaires en main, nous serons fins prêts à faire vos demandes de soumissions auprès des différents intervenants de votre projet, avec nos entrepreneurs certifiés VTA. Vous pouvez évidemment soumissionner auprès d’entrepreneurs de votre choix, mais que diriez-vous de faire créditer vos plans à 100% ?


En choisissant l’un de nos entrepreneurs certifiés VTA (Vérifié, Testé, Approuvé), celui-ci s’engage à créditer 100% du prix de la conception de vos plans, en plus de vous offrir l’excellence et la tranquillité d’esprit que vous recherchez, et êtes en droit d’exiger. Nous nous assurons ainsi chez Plan Maison Québec que vous et votre projet êtes entre de bonnes mains, et qu’il n’aura nulle autre conclusion que votre entière satisfaction. 
 

 
ÉTAPE 3
Consultation gratuite avec un(E) designer ET ACCOMPAGNEMENT POUR LE CHOIX DES MATÉRIAUX

Chez Plan Maison Québec, nous avons déniché des perles en réalisation de perspectives 3D et en design, pour vous aider à peaufiner votre projet. 

Un projet solide, c’est bien, mais un projet solide et design, c’est mieux ! Nos designers sauront vous accompagner dans le choix des différents matériaux et couleurs afin de créer un décor en cohésion avec votre style. Plus qu’une question esthétique, le design c’est l’expression de votre identité (culture, passion, intérêts, etc.) et la réponse à divers besoins.

 

Comme l’expression anglaise le dit si bien, le design permet de créer « a place called HOME ! »

VALIDER VOS PERCEPTIONS GRÂCE AU 3D

Rassurez-vous, faites des choix plus éclairés et assouvissez votre besoin de voir des rendus et perspectives 3D de haute qualité, et d’un réalisme surprenant.

 

Non seulement le rendu 3D de vos plans de maison permet une meilleure compréhension de votre projet de construction /rénovation dans son ensemble, mais il permet également de faciliter la lecture de vos plans. À vous de choisir ce que vous souhaitez voir en 3D (cuisine, salle de bain, revêtement extérieur) et nous les réaliserons pour vous. 

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ÉTAPE 4
Réception de vos soumissions et rencontre avec les entrepreneurs    

Notre programme VTA chez Plan Maison Québec vous donne accès à une banque de professionnels Vérifiés, Testés et Approuvés, et vise à vous faciliter l’une des étapes les plus importantes d’un projet de construction : trouver votre équipe pour les travaux.

Nos professionnels ayant validé avec vous les derniers détails à trancher qui peuvent influencer le coût de votre projet (ex : matériaux, système de thermopompe, les systèmes d’éclairage, aménagement paysager, terrasse extérieure, sous-sol fini, etc.), nous pouvons maintenant connaître le réel coût de votre projet et s’ajuster au besoin.

 

Pour les détails incertains et les questions toujours en attentes, les entrepreneurs prévoiront simplement une marge à leur budget, afin de répondre à ces éléments le cas échéant, et appliquera les derniers changements au contrat de construction plus tard. Pour tous nos clients, nous nous engageons à vous obtenir jusqu’à trois soumissions d’entrepreneur 5 étoiles, spécialisé dans le type de travaux qui vous préoccupe.

 
ÉTAPE 5
PLANS FINAUX

À cette étape, votre technologue possède tous les renseignements nécessaires à la conception des plans de votre projet de construction/rénovation.

Selon la nature de votre projet, voici un exemple des types de plans finaux qui pourront vous être remis :

  • La révision en tous points du concept préliminaire (esquisses)

  • Les plans de construction complets et détaillés

  • Les plans de la maison existante (projet de rénovation)

  • Les plans de détail d’isolation et d’étanchéité (coupe de mur)

  • Les plans d’élévation des façades

  • Les plans des étages

  • Le plan de fondation

  • Le plan d’éclairage

  • Le plan électrique

  • Le plan de toiture

  • Les plans pour l’obtention des permis et du financement

  • Les perspectives 3D si vous en avez fait la demande

  • Nos technologues effectuent des plans clairs, précis et détaillés, conformes aux normes en vigueur du code du bâtiment

Contrat DE CONSTRUCTION et travaux

Ayant en main les plans finaux, votre entrepreneur pourra rédiger votre contrat de construction qui déterminera le juste coût de votre projet en vue de le démarrer. Avec nos entrepreneurs VTA, il n’y a pas de sous-entendu ou de zones grises. Ils vous fournissent des contrats de construction clairs et détaillés qui énumèrent, en toute transparence, chaque étape et les coûts qui y sont reliés. Ainsi, vous êtes au parfum de chaque élément de votre projet. 
 

Plan Maison Québec, c’est plus qu’une entreprise spécialisée en plans de construction de maison neuve et de rénovation, c’est trouver sous un même toit des professionnels qualifiés qui pourront prendre en main les divers aspects de votre projet. Alors, pourquoi faire compliquer quand vous pouvez faire simple ?

Plan Maison Québec, c'est la force d'une équipe au service de vos idées! N'hésitez pas à communiquer avec nous pour de plus amples informations.

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