Ajouter un étage pour en faire une maison bi-génération

coraliefortin076
13 mai
5 min de lecture

Vivre à plusieurs générations sous un même toit, voilà une tendance qui ne cesse de gagner en popularité au Québec. Face à l’évolution des besoins familiaux, aux réalités économiques et au vieillissement de la population, les maisons bi-générationnelles représentent une solution de plus en plus prisée. Ajouter un étage à une maison existante permet non seulement de créer un espace de vie supplémentaire, mais aussi d’offrir un cadre de vie adapté à chacun, tout en restant proche les uns des autres.

Chez Plan Maison Québec, nous sommes spécialisés dans la conception de plans de maisons et de rénovations personnalisés, incluant les projets d’ajout d’étage pour maisons bi-générationnelles. Grâce à notre expertise, nous vous accompagnons dans chaque étape du processus, de la conception à la réalisation.

Pourquoi choisir une maison bi-générationnelle ?

Une maison bi-générationnelle, aussi appelée intergénérationnelle, permet à deux foyers apparentés – généralement des parents et leurs enfants adultes ou des grands-parents – de vivre ensemble tout en gardant un niveau d’indépendance souhaité. Cette configuration s’adapte à divers objectifs : offrir du soutien aux aînés, partager les responsabilités familiales ou encore réduire les coûts liés à la propriété.

En plus d’être une solution humaine et pratique, cette cohabitation permet de bâtir des liens solides entre générations. On y trouve une entraide quotidienne, une réduction de la solitude pour les personnes âgées, et un environnement sécurisant pour les enfants.

Transformer une maison unifamiliale en habitation bi-générationnelle est donc bien plus qu’une rénovation : c’est un investissement dans la qualité de vie de toute la famille.

Ajouter un étage : un choix stratégique

Parmi les différentes façons d’aménager une maison intergénérationnelle, l’ajout d’un étage constitue une option à la fois efficace et avantageuse. Cette solution est particulièrement adaptée si le terrain ne permet pas une extension au sol ou si l’espace extérieur est déjà optimisé.

Ajouter un étage permet de séparer verticalement les deux unités d’habitation, ce qui offre une grande intimité à chaque génération. L’une des unités peut occuper le rez-de-chaussée, et l’autre, le nouvel étage, avec des accès indépendants si la configuration le permet.

En faisant appel à Plan Maison Québec, vous bénéficiez de plans conçus sur mesure pour maximiser l’espace habitable tout en assurant la conformité du projet aux normes municipales et aux exigences techniques.

Réglementation municipale : un incontournable à vérifier

Avant de vous lancer dans un tel projet, il est crucial de consulter votre municipalité. Les règles varient d’une ville à l’autre, que ce soit pour la hauteur maximale autorisée, la superficie de l’étage ajouté ou encore les exigences relatives à l’usage intergénérationnel.

Certaines municipalités exigent que le logement additionnel soit physiquement relié au logement principal, tout en possédant certaines installations indépendantes comme une cuisine ou une salle de bain. D’autres limitent l’accès à ce logement à des membres de la famille proche.

C’est pourquoi Plan Maison Québec débute chaque mandat par une vérification approfondie des règlements municipaux applicables. Notre équipe s’assure que vos plans seront acceptés dès le dépôt de la demande de permis, ce qui vous évite des délais coûteux et inutiles.

La conception des plans : adapter votre maison à votre réalité

L’ajout d’un étage ne consiste pas seulement à construire une nouvelle structure. C’est l’occasion de repenser entièrement la configuration de votre maison, en tenant compte des besoins spécifiques de chaque génération.

Souhaitez-vous deux logements totalement indépendants ou des espaces partagés comme une salle familiale ou une buanderie ? Vos parents ont-ils besoin d’aménagements spécifiques pour leur mobilité ? Avez-vous besoin d’entrées séparées ou de zones d’intimité clairement définies ?

Chez Plan Maison Québec, nous concevons des plans détaillés et adaptés, en intégrant à la fois vos désirs, vos contraintes budgétaires et les exigences techniques du bâtiment. Nos plans tiennent compte de l’isolation phonique, de la ventilation, de la luminosité naturelle et de l’ergonomie des espaces de vie.

Budget : combien prévoir pour un projet d’ajout d’étage ?

L’une des grandes questions que se posent nos clients est celle du budget. Et avec raison : un projet d’ajout d’étage représente un investissement majeur qui doit être planifié avec soin.

1 ) Coût moyen des travaux

En général, le coût d’un ajout d’étage résidentiel se situe entre 300 $ et 360 $ le pied carré au Québec. Ce montant peut varier selon le type de structure à modifier, les matériaux choisis, les finitions souhaitées et les particularités du projet (structure de la maison existante, accès au chantier, complexité des raccordements, etc.).

Pour un étage complet de 1 000 pieds carrés, il faut donc prévoir un budget minimal d’environ 300 000 $ à 360 000 $, sans inclure les imprévus.

2 ) Frais connexes à ne pas négliger

Outre les coûts directs de construction, plusieurs frais doivent être pris en compte :

Honoraires professionnels : technologue, ingénieur en structure, architecte si requis.
Permis et frais municipaux : taxes de permis, plans de localisation, frais de branchements.
Démolition et préparation : si le toit actuel doit être retiré, cela engendre des coûts additionnels.
Travaux temporaires : relogement temporaire pendant les travaux, sécurisation du chantier.
Finition intérieure : armoires, revêtements, luminaires, électroménagers.
Accessibilité : ajout d’un escalier intérieur ou extérieur, voire d’un ascenseur résidentiel dans certains cas.

3 ) Anticiper les imprévus

Un bon budget inclut toujours une marge de sécurité de 10 à 20 % pour les imprévus. En effet, des surprises peuvent survenir au moment d’ouvrir les murs ou les fondations, ou encore à cause de hausses soudaines des prix des matériaux. Une planification rigoureuse permet d’éviter les mauvaises surprises et de garder votre projet sur les rails.

Chez Plan Maison Québec, nous vous aidons à établir un budget réaliste et complet dès la phase de conception. Nos experts vous accompagnent aussi dans la sélection des matériaux et dans la gestion des appels d’offres, afin d’optimiser chaque dollar investi.

Réalisation : s’entourer des bons professionnels

Une fois le plan approuvé et le budget établi, place à l’exécution. Ce type de projet nécessite l’intervention de plusieurs corps de métier, dont des charpentiers, électriciens, plombiers, couvreurs, etc. Il est donc essentiel de s’entourer d’une équipe fiable, compétente et bien coordonnée.

Plan Maison Québec travaille en collaboration avec des entrepreneurs partenaires réputés dans le domaine de la construction et de la rénovation résidentielle. Nous pouvons également vous conseiller sur la sélection des meilleurs intervenants selon votre région et votre échéancier. Nous offrons un service d’accompagnement personnalisé afin de veiller à ce que chaque étape du projet se déroule dans les délais, selon les standards de qualité les plus élevés.

Considérations techniques et familiales

Transformer une maison en habitation bi-générationnelle ne se résume pas à une division physique. Il faut aussi réfléchir à la dynamique familiale, à l’intimité de chacun et à la fonctionnalité des espaces.

Accessibilité : L’étage ajouté doit être accessible, surtout si les personnes âgées doivent y vivre. Des escaliers sécurisés, des rampes ou même un ascenseur résidentiel peuvent être envisagés.

Isolation acoustique : L’insonorisation entre les deux unités est cruciale pour préserver la tranquillité. Des matériaux performants doivent être utilisés pour les planchers, les murs et les plafonds.

Confort thermique : Le chauffage et la ventilation doivent être adaptés pour assurer le confort de chaque unité, avec des contrôles séparés si possible.

Espaces partagés ou non : Déterminez dès le départ ce qui sera commun (entrée, cour, stationnement, buanderie) et ce qui sera privé. Un bon plan architectural permet de concilier les deux sans compromis.

Conclusion : un projet tourné vers l’avenir

L’ajout d’un étage pour transformer votre maison en résidence bi-générationnelle est un projet porteur, à la fois sur le plan humain, économique et immobilier. En plus de rapprocher les générations, vous optimisez votre espace habitable et valorisez votre patrimoine. Chez Plan Maison Québec, nous comprenons l’importance de ces projets familiaux. Notre mission est de vous offrir des plans personnalisés, conformes aux normes, adaptés à votre budget et pensés pour le bien-être de tous.

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