ESTIMATEUR EN CONSTRUCTION
UN CONSEILLER DE CONFIANCE POUR ÉPARGNEZ SUR VOS TRAVAUX
Faire appel à un estimateur en construction pour réaliser une estimation réelle des coûts est une étape cruciale et primordiale du cycle de vie de votre projet. Confiez cette tâche à nos experts en la matière et bénéficiez ainsi des meilleures solutions possibles en faisant des choix éclairés et judicieux.
En tant qu'entreprise indépendante d'estimation, Plan Maison Québec vous fournit, à titre indicatif, le juste coût de votre projet. Cette transparence vous permet de valider vos perceptions, et donc, de protéger votre budget.
Grâce à notre équipe constituée de professionnels en estimation et gestion de projets en construction, vous avez l'assurance de collaborer avec des spécialistes chevronnés et qualifiés dans le domaine.
Par souci de transparence et d'honnêteté, sachez que Plan Maison Québec ne prend aucune commission lors de l'élaboration d'une estimation de vos travaux. Contrairement à certains professionnels du secteur qui gonflent les prix ou font preuve de mauvaise foi lors des estimations. Ici, chez Plan Maison Québec, nous travaillons pour vous.
Nous sommes à votre service afin de vous faire économiser du temps et de l'argent pour vos futurs projets. Nous établissons une relation de confiance et de bienveillance avec vous pour assurer la réussite de votre projet dans les meilleures conditions possibles.
Sommaire
C'EST QUOI UN ESTIMATEUR EN CONSTRUCTION ?
Dans le domaine de la construction, un estimateur est une personne ou une entreprise spécialisée dans l'estimation des coûts et des ressources nécessaires pour mener à bien un projet de construction.
L'estimateur en construction est chargé d'évaluer le coût total de votre projet en tenant compte de plusieurs facteurs tels que les matériaux, la main-d'œuvre, les équipements, les frais généraux, les permis, les fluctuations du marché, les délais, les imprévus et autres dépenses liées à la réalisation.
En général, ce professionnel collabore étroitement avec les différentes parties prenantes pour en connaître les spécifications, les plans et devis.
Ensuite, à partir de ces précieuses informations, il utilise ses connaissances, ses compétences et son expérience pour estimer le plus précisément et réalistement possible les coûts impliqués dans la construction et la réalisation de votre maison ou chalet de rêve.
LES PRINCIPALES RESPONSABILITÉS D'UN ESTIMATEUR EN CONSTRUCTION
Ce professionnel joue un rôle essentiel dans le processus de réflexion, de prise de décision et de réalisation de votre projet. En effet, c'est à travers son expertise que le succès de celui-ci est susceptible d'être associé.
Ses principales responsabilités varient selon les projets. Toutefois, voici quelques-unes de ses responsabilités courantes :
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Analyser tous les documents : l'expert en estimation doit examiner attentivement les plans, les devis, les spécifications techniques et autres documents liés à votre envie de construction. Cette étape lui permet de comprendre toutes les exigences et besoins spécifiques à votre idée.
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Estimer les coûts : évidemment, il est chargé d'évaluer les coûts associés à différents aspects du projet. Il doit être en mesure de calculer avec précision les quantités nécessaires pour les matériaux et équipements, considérer les coûts de main-d'œuvre, déterminer les frais généraux, juger les dépenses liées aux permis, assurances et autres frais indirects.
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Vérifier, approuver ou proposer une meilleure solution : dans le cas où vous disposez déjà d'une estimation de vos coûts de construction, par un entrepreneur par exemple, notre spécialiste est capable de vérifier si le tarif qui vous a été annoncé est le prix juste ou non. Si vous souhaitez un second avis pour être sûr de ne pas dépenser plus que nécessaire, notre professionnel se fera un plaisir de vous venir en aide.
En conclusion, l'estimateur en construction a une mission cruciale dans la planification et la gestion des coûts de vos projets. Son expertise contribue à minimiser les dépassements de coûts, à garantir la rentabilité des projets et à assurer votre satisfaction grâce à des prises de décisions claires.
4 BONNES RAISONS DE FAIRE APPEL
À UN ESTIMATEUR EN CONSTRUCTION
L'estimation précise, détaillée et neutre fournie par notre estimateur en construction est essentielle pour le bon déroulement du processus de construction pour plusieurs raisons. En voici quelques-unes :
Une évaluation précise des coûts : grâce à ses compétences, son expérience et sa maîtrise du sujet, l'estimateur en construction possède l'expertise nécessaire pour évaluer de manière précise les coûts associés à votre projet de construction.
Sauver votre budget : la planification budgétaire est une étape décisive pour la réussite et la rentabilité de votre projet. C'est pourquoi une estimation précise permet de minimiser les dépassements de coûts et d'assurer la réalisation de votre rêve dans les meilleures conditions. Cela vous empêche donc de perdre de l'argent en payant des services trop cher.
Une gestion des risques : l'expert est capable de prendre en compte les éventuels risques liés à votre projet. Sont concernés les potentiels imprévus, retards, variations de prix des matériaux… Cela permet donc d'anticiper les problèmes et de prendre les mesures appropriées pour les atténuer en amont.
La prise de décisions stratégiques : grâce aux estimations réalistes et honnêtes de notre estimateur en construction, vous aurez entre les mains le tarif le plus juste possible pour votre projet, à titre indicatif. Cela vous aidera donc à prendre des décisions éclairées, sans ressentir de regret au cours du processus de construction. Que ce soit pour sélectionner des fournisseurs, évaluer la faisabilité ou déterminer l'ordre de priorité des dépenses…
UN ESTIMATEUR EN CONSTRUCTION
POUR RESPECTER
VOTRE BUDGET
Tout d'abord, sachez qu'il n'est pas obligatoire de faire appel à ce professionnel. Cependant, nous vous recommandons fortement de le faire chez Plan Maison Québec afin de ne pas avoir de mauvaises surprises plus tard.
En effet, tous les entrepreneurs / fournisseurs ayant leurs propres charges et coûts associés, il est pratiquement impossible que l'estimation initiale fournie corresponde au coût final du projet.
Toutefois, cela ne veut pas dire qu'il est inutile d'effectuer une estimation exhaustive de votre projet de construction par une firme indépendante. Bien au contraire !
A vrai dire, il est impératif d’avoir en sa possession un ensemble d'informations et de données étudiées et fournies par un spécialiste en coûts spécialisé en construction.
Le but : vous faire économiser un maximum d'argent, rendre votre projet rentable et ne pas avoir de contraintes liées à de possibles mauvaises surprises sur le chemin.
Évidemment, notre estimateur en construction tient compte des facteurs apparents tels que les matériaux, le lieu, la main-d'œuvre…
Mais, son travail va plus loin en prenant en considération des facteurs cachés comme les fluctuations hypothétiques du marché qui peuvent affecter votre budget de manière conséquente.
PROCESSUS D'ESTIMATION DES COÛTS
DE CONSTRUCTION DE VOTRE PROJET
Chez Plan Maison Québec, tous les projets soumis à notre estimateur en construction bénéficient d'un processus réfléchi et juste à destination des coûts.
Celui-ci exige une qualité et une expertise de jugement spécifique ainsi que d'une planification exemplaire pour obtenir les meilleurs résultats pour votre projet.
Afin que vous puissiez comprendre le travail profond effectué par notre professionnel, les étapes décrites ci-dessous vous donneront une ligne directrice lors de l'élaboration d'une estimation tarifaire de la construction.
CONVENIR DE LA BASE D’ESTIMATION DES COÛTS
Les parties concernées doivent convenir de l’estimation des coûts du projet avant de commencer le processus d’estimation. Cette activité consiste à obtenir de l’information sur le projet, comme les portées et les échéanciers déjà élaborés à partir desquels l’expert peut obtenir des prémices d'estimations de coûts.
Le niveau de la portée dépend toujours du type de projet, de la complexité, de la matrice de conception et des critères. Le spécialiste doit décrire et documenter clairement toutes les hypothèses à cette étape.
Il consigne également des renseignements supplémentaires et subséquents pour donner un historique traçable pour chacune des estimations effectuées.
PRÉPARATION DE L’ESTIMATION DE BASE
Une estimation de base couvre tous les coûts estimés d’un projet en dehors des futures escalades prévues. Ces estimations sont généralement calculées en fonction de différentes techniques telles que la définition de la portée, la taille et la complexité de la proposition. Par contre, les estimations détaillées varient selon la phase de développement du projet.
Plus de détails sont présentés donnant une estimation plus détaillée des coûts au fur et à mesure que la conception progresse. Les intrants essentiels requis à cette étape sont les détails de la portée, les taux d’inflation, les décollages importants, les bases de données sur les coûts unitaires et les conditions du marché.
Les décollages de construction vous donnent un aperçu des coûts matériels nécessaires. Les décollages de construction varient selon la taille et la portée du projet.
La collecte et l’interprétation de tous les documents de portée peuvent être difficiles, mais l’équipe de projet corrige la documentation de portée dès le début pour estimer les coûts directs.
L’expert en coûts prend également note de toutes les mises en garde, hypothèses et exclusions lors de la préparation de l’estimation de base. L’estimation peut également être jointe et incluse en pièce jointe à titre de référence pour les autres activités du projet.
EXAMEN DE L’ESTIMATION DE BASE
L’examen de l’estimation de base est nécessaire pour s’assurer que toutes les hypothèses et la base d’un projet sont correctes. Cela signifie également qu'il s'agit de s’assurer que toutes les estimations des coûts de base reflètent réellement l’étendue des travaux et l’échéancier.
Cet examen empêche le double comptage des éléments et s’assure que les composants ne sont pas manquants. Cette étape passe en revue les estimations fondées sur les coûts et les données historiques ou les conditions propres à chaque projet en appliquant les facteurs d’emplacement et de productivité nécessaires.
L’expert vérifie également les coûts indirects et les frais généraux en fonction des coûts directs.
RISQUES ET ÉVENTUALITÉS
L’élaboration d’un plan de risque et d’urgence fait partie intégrante de la planification du projet. La gestion des risques est toujours un processus continu visant à maximiser les possibilités d’occasions et à minimiser les probabilités de menaces. De plus, l’expert doit inclure les répercussions des dangers sur les coûts dans les coûts totaux du projet.
DÉCRIRE UNE APPROCHE DE COMMUNICATION
Les estimateurs de coûts communiquent les données d’estimation des coûts à toutes les parties nécessaires. Une bonne approche de communication détermine l’information à partager et les personnes devant la recevoir.
L'expert détermine également les canaux d’information que l’information doit traverser. Ainsi, la communication est tout aussi importante que les chiffres. L’information représente donc un élément essentiel et efficace pour assurer le succès de votre projet.
COMBIEN COÛTE LA PRESTATION
D'UN ESTIMATEUR EN CONSTRUCTION ?
Chez Plan Maison Québec, nous vous proposons un accompagnement personnalisé en fonction de vos besoins, vos projets et vos moyens financiers.
Comme vous le savez à présent, la mission de notre estimateur en construction est complète, fondamentale, efficace, avantageuse et profitable.
Nous établissons trois forfaits distincts selon votre type de projet :
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Première consultation informative : 160$ HT
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Construction d'une maison neuve : 480$ HT
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Rénovation : 680$ HT
PRENDRE RENDEZ-VOUS
AVEC NOTRE ESTIMATEUR EN CONSTRUCTION
Envie de connaître réellement les coûts à envisager pour votre projet, ou simplement besoin d'avoir des informations préliminaires ? Dès maintenant, prenez rendez-vous avec notre expert et projetez-vous dans votre future maison !
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