PM-0107C | Plans de duplex modernes
Type de bâtiment: Duplex / Jumelé et Bi-génération / Multilogement / Maison à revenus
Budget: de 880 000 à 1 145 000$
Style architectural: Contemporain / Moderne
Superficie: 6000p²
Nombre d'étages: 2
Type de fondation: Béton coulé
Garage: Béton coulé
Nombre de chambres/bureaux: 6
Salles de bain: 4
Largeur du bâtiment: 64'
Profondeur du bâtiment: 36'
Sous-sol: Sous-sol fini
Rez-de-jardin: Non
Mezzanine: Non
*Tous nos plans sont entièrement modifiables selon vos goûts et vos besoins.
Prenez rendez-vous ici pour une présentation de modèles par un technologue sans frais
Plans de duplex modernes : un projet immobilier au design contemporain et rentable
Ce plans de duplex modernes se distingue par son esthétisme épuré et son aménagement intelligent, conçu pour répondre aux besoins des familles modernes comme des investisseurs avisés. Avec deux logements complets répartis sur deux niveaux, ce bâtiment conjugue à la perfection style contemporain, fonctionnalité et rentabilité.
Un design architectural actuel
Le style architectural de ce duplex se veut résolument moderne et contemporain. Les lignes épurées, la volumétrie simple et l’utilisation harmonieuse des matériaux en façade lui confèrent une allure élégante et actuelle. Le jeu de volumes et la toiture à faible pente accentuent son identité urbaine et minimaliste. L’entrée principale est mise en valeur par un auvent marquant, qui protège tout en ajoutant du caractère à l’ensemble.
Grâce à une conception bien pensée, chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, assurant l’intimité des occupants tout en renforçant l’aspect pratique du bâtiment pour un usage en maison à revenus.
Deux logements spacieux et lumineux
Chacun des deux logements offre une grande superficie habitable répartie sur deux niveaux complets, avec une circulation fluide entre les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, les aires ouvertes regroupent salon, salle à manger et cuisine dans un environnement lumineux et convivial. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, accentuant la sensation d’espace et de confort.
Chaque logement comprend trois chambres à coucher généreuses, ce qui convient parfaitement à une famille. On y retrouve également deux salles de bain par unité, dont une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bain complète à l’étage, offrant un maximum de confort pour les occupants.
Les cuisines modernes sont conçues pour maximiser le rangement et l’efficacité. Elles s’ouvrent sur une salle à manger adjacente et un salon spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre.
Un sous-sol fini pour une plus grande polyvalence
Ce plans de duplex modernes se démarque également par son sous-sol entièrement aménagé, un atout de taille pour augmenter la valeur et la fonctionnalité du bâtiment. On y retrouve des salles familiales, des espaces de jeux, des bureaux fermés, des salles de lavage ainsi que plusieurs pièces de rangement. Ces espaces supplémentaires sont idéaux pour le télétravail, les loisirs ou pour offrir des zones de détente aux enfants.
Cette configuration permet à chaque unité de bénéficier d’espaces bien distincts, même au sous-sol, et d’optimiser l’usage de chaque mètre carré.
Une construction solide et durable
Reposant sur une fondation en béton coulé, le bâtiment assure une base stable et résistante, parfaitement adaptée aux conditions climatiques du Québec. L’utilisation de matériaux de qualité garantit une excellente performance énergétique, une bonne insonorisation entre les unités et une longévité appréciable pour un immeuble locatif ou résidentiel.
Un projet idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
Avec ses deux logements complets, ce modèle représente une opportunité idéale pour un investisseur immobilier souhaitant générer des revenus locatifs, ou pour un propriétaire souhaitant habiter l’un des logements tout en louant l’autre. Sa configuration maximise la rentabilité tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel aux futurs occupants.
Les deux patios extérieurs, accessibles depuis les pièces de vie principales, permettent de profiter de l’extérieur en toute intimité. Chaque logement possède ainsi ses propres avantages, favorisant l’autonomie et le confort.
LES COÛTS DE CONSTRUCTION
Les coûts de construction indiqués sur notre site sont approximatifs et ils sont fournis à titre indicatif seulement. Veuillez prendre note que les prix peuvent varier selon : la saison, l'entrepreneure et les matériaux. Les prix mentionnés sont estimés selon l'illustration.
Le coût minimal correspond à une auto-construction.
Le coût maximal correspond à un projet clé en main.
Dans ses montants, tout est inclus: l'excavation, le coffrage et béton, toute la coquille du projet, le revêtement extérieur avec des matériaux standard, la finition intérieure avec des matériaux standard, le mobilier intégré, la plomberie avec des accessoires standard, l'électricité selon le code du bâtiment.
Ce qui est exclu:
Le terrain, l'aménagement paysager et tout ce qui ne touche pas directement à la construction même du projet. Exemple: les frais d'arpenteur, les plancher chauffant (au choix du client), l'échangeur d'air, tout patio extérieur, les conditions générales de l'entrepreneur qui peuvent varier selon chaque entreprise, le raccord avec Hydro Québec et la municipalité, fosse septique et puits.
DÉTAILS DES PLANS :
Lorsque vous faites l’achat de plans de construction. Les plans incluent les éléments suivants:
. Les élévations
. Les vues en plan
. Les vues de toiture
. Les détails techniques
Avec ces plans, vous serez en mesure de faire la demande de permis auprès de votre ville, d'obtenir des soumissions par les entrepreneurs de votre région et faire la construction de la maison, avec un entrepreneur ou en auto-construction.
Veuillez prendre note que chaque ville / municipalité compte leurs propres réglementations en lien avec le zonage et l’urbaniste. Il est de votre devoir de vous assurer que les dimensions et les éléments sont admissibles à la demande de permis et respecte les marges de pourcentages de votre ville. Il est toujours possible de faire modifier les plans afin qu’ils respectent les exigences de votre région.
LISTE DES MATÉRIAUX
Il n'a pas de liste de matériaux inclus avec les plans achetés en ligne comme ce doit être fait sur mesure en fonction de vos choix. Ainsi, si vous souhaitez obtenir la liste des matériaux complète, vous pouvez sélectionner l'option à cet effet lors de l'achat de vos plans, et notre professionnel se fera un plaisir de travailler avec vous à ce sujet.
DÉTAILS DE CONSTRUCTION:
Tous les plans de maison neuve sont vendus avec la fiche des détails de la construction selon les standards : fondation en béton coulé ainsi que les détails techniques des coupes de mur type (selon les normes éco énergétique en vigueur).
CONFORMITÉ ET RESPONSABILITÉ :
L’acheteur a la responsabilité de vérifier avec sa ville, les normes d’implantation ainsi que les normes de construction en vigueur. Des frais pourront s’appliquer pour les modifications additionnelles exigées.
DROITS D'AUTEURS ET UTILISATION DES PLANS:
Que ce soit en format papier ou en PDF, les plans achetés sont protégés par la loi des droits d’auteurs. L’achat des plans ne vous permet pas de construire plus d’une (1) maison pour vous-même et vous ne pouvez pas vendre, modifier, copier les plans. Pour toutes modifications de vos plans de construction, veuillez communiquer avec Plan Maison Québec. Si vous souhaitez construire plusieurs fois le modèle, c'est tout à fait possible, mais prière de communiquer avec nous au info@planmaisonquebec.com afin de discuter de nos offres pour les entrepreneurs et professionnel de l'immobilier.
