PlaN Maison QUÉBEC

Afin de réduire les coûts de construction pour la maison de vos rêves, plusieurs personnes opteront pour l'auto construction. Un projet d'une telle envergure  nécessite un certain nombre  de connaissance dans le domaine de la construction ainsi qu'une bonne capacité à faire face aux imprévus et les qualités de coordinateur de projet. 

L'auto construction…

À QUOI PENSER?

LES critères de choix:

Avant même de d'entreprendre d'auto-construire sa maison, il est important de considérer les éléments suivants. Ceux-ci vous permettront de faire des choix judicieux et éclairés pour votre projet d'auto construction.

• Le type de maison que vous désirez auto construire: Bungalow, Cottage, à palier, à revenu: Le choix du type de maison aura une influence sur les coûts de votre auto construction ainsi que sur divers coûts comme les taxes municipales. 

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• Proximité des lieux : Travail,  fils électrique, aqueduc et égout: Dans la proximité des lieux, nous tenons compte des éléments tels que : votre lieu de travail , la famille et les distances que vous effectuez régulièrement. Afin de minimiser les coûts de votre auto-construction, il faut aussi connaitre : la proximité des aqueducs et des égouts, l'endroit des fils électriques qui desservent votre lot, si l'installation d'une fosse septique est nécessaire sont tous des éléments  importants. 

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• Service offert : Transports en commun,  les écoles, les commerces.

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• Les risques du secteur : Inondation, d'éboulement, pente à proximité... 

LE budget D'UNE AUTOCONSTRUCTION

L'élaboration de votre budget pour l'auto construction d'une maison est primordiale. Il est important de considérer le coût des travaux mais aussi les coûts divers directement liés à votre projet de construction

• Prix du terrain : Celui-ci ne devrait pas dépasser plus de 30% des coûts du projet total d'auto construction.

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• Impact des taxes : Municipales, Scolaire...

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• Coûts des travaux : Les travaux d'électricité doivent obligatoirement être effectué par des entrepreneur certifié. 

Excavation et fondation

Fondation

Coulage du Béton

Solive de plancher

Raccord aux services publics

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Coquille / Ossature

Mur

Toiture

Portes et fenêtres

Escalier

Électricité

Plomberie

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Pose de Gypse

Mur

Plafond

Tirage de joint

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Finition et aménagement

Comptoir et robinetterie

Armoires et vanité

Revêtement de plancher

Peinture et décoration

Aménagement extérieur

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Les plans POUR AUTOconstruction

Les plans de construction permettent de bien visualiser vos projets. Ainsi, avant même le début des travaux, vous pourrez apporter les corrections qui seront nécessaires. De plus, les plans de maison sont obligatoires pour toutes demandes de permis à votre ville / municipalité.

• Conformité des normes : Les plans pour auto construction doivent être conformes aux normes de la construction du Québec.

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• Les devis :  Vous devez avoir une liste détaillée des matériaux que vous utiliserez. 

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• Les plans d'implantations et intégration architecturales : il montre la position et la dimension de la construction par rapport au terrain et aux autres éléments-ci trouvant.